Objava - база данных недвижимости
программа анализа объявлений
Objava (PAD файл) - база данных агента недвижимости, программа анализа объявлений.
Программа предназначена для ведения базы актуальных объектов, а также для поиска и ведения статистики по объектам недвижимости и участникам сделок.
Просматривая различные источники как электронные так и бумажные выбираем интересующие объявления или похожие по характеристикам, заносим в базу, отслеживаем обновления. На основании статистической информации можем судить о цене квартиры в конкретном районе, в определенном типе дома.
В качестве системы управления базой данных используется FireBird SQL Server Embedded 1.53
Программа распространяется в виде архива программы установки.
objava.zip (~2.8МВ) версия 2007.05.12 архив программы установкиПрограмма не требует установки дополнительных компонент и дополнительной настройки.
Операционная система: Windows 2000/XP
Окно программы
Объявления добавляются в ручном режиме. Добавляется текст исходного объявления, а далее на основании текста объявления заполняются параметры объекта недвижимости и агента продающего объект. Также можно добавить собственныей комментарий, например после общения с агентом, установить рейтинг объекта по пятизвездочной шкале, состояние объявления: активно, снято.
- Функции программы:
- статистика базы данных по районам: общее количество объявлений, активных ...
- сортировка объявлений по полям таблицы
- фильтрация данных
- расчет средней стоимости квартиры
- расчет стоимости квадратного метра (там где указана цена и общая площадь S0)
- поле цены объекта и стоимости 1м2 в нем теперь выделяется цветом: - зеленым, если цифра попадает в 20% коридор от расчитанной средней цены выборки объектов; - красным, если цена ниже средней цены выборки минус 10% от средней цены, т.е. "горячее предложение"; - синим, если цена выше средней цены выборки плюс 10% от средней цены, т.е. цена завышена!
- добавление собственных комментариев к объявлению
- печать списка объявлений
- экспорт списка объявлений в файлы форматов TXT и CSV для работы в программах MicroSoft Excel и Open Office Calc
Дополнительно с программой распространяется модуль импорта данных в базу из текстового файла с разделителями. Символ разделитель и последовательность следования полей в файле, их соответствие полям в таблицах в базе, настраивается с помощью конфигурационного файла настроек.
Программа распространяется с демонстрационной базой данных объявлений.
Программа находится в стадии разработки.